Rénovation globale / Réhabilitation d'une maison de ville
Maison Epure
Le projet référencement
Rénovation global / réhabilitation d'une maison de ville.
Description du projet
Typologie & Programme : Rénovation globale / Réhabilitation d'une maison de ville
Localisation : Toulouse (Centre-ville)
Superficie : 58 m² habitables + Jardins (Nord & Sud)
Calendrier / Année : 2025 - 2026 / Durée des travaux 12 mois
Missions / Prestations : Conception : REL APS APD DCE EXE Agencement sur mesure & Suivi de chantier (par Briome Architecture)
Photos de l’existant - Résultat
Projet et réalisation 3D projeter
Photos de chantier
Mon intervention en tant qu'architecte d'intérieur à Toulouse
Transformer le bien en un lieu de vie contemporain, à la fois qualitatif pour une famille et rentable en location courte durée type Airbnb.
Travailler l'acoustique, l'isolation thermique et énergétique, en intégrant des solutions écologiques et hygiéniques. C'est le socle technique du projet, avant même la question esthétique.
Retravailler l'organisation spatiale et les circulations intérieures pour que la maison soit fluide à vivre, avec une attention particulière portée à la diffusion de la lumière naturelle dans l'ensemble du logement.
Organiser les pièces principales pour profiter de l'ensoleillement matinal, et concevoir un bureau baigné de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond et des velux.
À trois mètres de hauteur, elle ajoute du rangement, un espace de couchage supplémentaire et une dimension originale, en écho à l'univers aérien de la rue Nungesser et Coli (du nom des célèbres aviateurs).
Nord et sud, pensés comme deux espaces extérieurs complémentaires selon les saisons, pour créer un véritable îlot de fraîcheur en cœur de ville.
D'un côté une petite famille en quête d'un cadre de vie qualitatif, de l'autre une clientèle de passage séduite par la localisation et le caractère atypique du bien.
Maison Épure — Toulouse
En plein centre-ville de Toulouse, cette maison de 58 m² avec jardins a fait l'objet d'une réhabilitation globale, tant technique que spatiale. Penser un tel volume en cœur de ville comme un espace polyvalent, chaleureux et performant : tel était le défi de cette réalisation.
En associant ma double expertise d'architecte diplômée d'État et d'architecte d'intérieur, le projet a été conçu pour répondre à un double usage : offrir un cadre de vie familial qualitatif et fonctionnel au quotidien, tout en proposant un hébergement de charme à forte identité pour la location saisonnière.
Les grands axes du projet :
- Technicité & Matériaux : Avant même l'esthétique, le projet repose sur une mise à niveau technique rigoureuse : isolation globale, performance énergétique, acoustique soignée et choix de matériaux sains et durables.
- Ergonomie, Lumière & Hauteur : Les circulations ont été entièrement repensées. L'organisation intérieure tire parti de l'exposition Est pour offrir un ensoleillement matinal généreux dans les pièces de vie. Un bureau baigné de clarté zénithale dialogue avec une mezzanine partielle suspendue à 3 mètres de hauteur apportant volume, rangements et un espace nuit complémentaire, en hommage poétique à l'univers aérien de la rue Nungesser et Coli.
- Gestion du Climat & Jardins Typés : Les deux espaces extérieurs ont été pensés pour maximiser le confort de vie face aux fortes chaleurs toulousaines :
- Côté Sud (sur rue) : Traité comme un véritable espace tampon, aménagé pour isoler la maison des nuisances de la rue tout en protégeant les intérieurs des fortes chaleurs estivales.
- Côté Nord : Un jardin frais, intime et préservé, idéal pour profiter d'un îlot de fraîcheur ombragé en cœur de ville.
Le résultat : Un lieu de vie contemporain, lumineux et performant, où le travail des matériaux, la maîtrise du confort thermique et l'optimisation sur mesure des volumes redessinent entièrement l'expérience d'habiter.