Rénovation globale / Réhabilitation d'un appartement
ARPEGE
Le projet
Rénovation globale / Réhabilitation d'un appartement — Toulouse
Description du projet
Typologie & Programme : Rénovation globale / Réhabilitation d'un appartement
Localisation : Toulouse (Centre-ville)
Superficie : 115 m² habitables
Calendrier / Année : 2024 - 2025 / Durée des travaux 12 mois
Missions / Prestations : Conception : REL APS APD DCE EXE (par Briome Architecture)
Photos du projet - Final
Plan / axonometrie
Photos du chantier
Photos du projet - Avant
Mon intervention en tant qu'architecte diplômé d’état à Toulouse
Transformer un appartement ancien en un lieu de vie contemporain et fonctionnel, tout en révélant son caractère architectural d’origine.
Réorganiser les volumes afin de créer un T5 fonctionnel comprenant quatre chambres, plusieurs espaces d’eau et une grande pièce de vie conviviale.
Repenser l'appartement afin de minimiser les espaces de couloir, et attribuer ces mètres carrés aux espaces de vie.
Conserver et mettre en scène les cheminées, le parquet ancien et les murs en brique foraine pour préserver l’identité et l’histoire de l’appartement.
Intégrer les poteaux existants, les différences de niveaux, la cave située sous la cuisine et les interventions structurelles nécessaires dans la conception générale.
Créer un espace central ouvert réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, tout en maintenant une lecture claire des différents usages.
Étudier précisément la plomberie, l’électricité, l’éclairage, la ventilation, les faux plafonds et les pièces d’eau pour garantir le confort quotidien.
Rénovation d’un appartement ancien au cœur de Toulouse
Appartement Traversant 115 m² — Toulouse Centre
Ce projet consiste en la rénovation complète d’un appartement traversant de 115 m², situé au cœur d'un immeuble de caractère du centre de Toulouse. L’objectif : restructurer les volumes pour créer un T5 contemporain, confortable et fonctionnel, adapté aussi bien à une vie de famille qu'à la location courte durée.
Valorisation du Patrimoine & Dialogue Ancien / Contemporain
Le parti pris architectural repose sur le respect et la mise en valeur des éléments d’origine remarquables : les briques foraines toulousaines, les parquets anciens et les cheminées historiques ont été conservés pour préserver l'âme du lieu. Les teintes, matériaux et finitions contemporains s'y associent pour révéler le potentiel du logement sans le dénaturer.
Redistribution Spatiale & Gestion des Flux
L’ancien cloisonnement a été entièrement repensé afin de distribuer quatre chambres, des pièces d'eau ergonomiques et une vaste pièce de vie traversante. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'articulent désormais dans un espace central baigné de lumière naturelle, pensé pour offrir une circulation fluide et conviviale.
Intégration Technique & Contraintes Structurelles
La conception intègre et maîtrise dès le départ les spécificités du bâti ancien :
- Gestion des volumes : Prise en compte des différences de niveaux, des poteaux structurels existants et de la présence d’une cave directement sous la cuisine.
- Lumière & Réseaux : Agrandissement et réouverture de plusieurs baies pour maximiser l'ensoleillement traversant, couplés à une refonte intégrale des réseaux techniques (électricité, plomberie, ventilation et éclairage architectural).
Le résultat : Un intérieur élégant, chaleureux et pérenne, où la technicité s'efface pour laisser place à l'harmonie entre patrimoine toulousain et lignes contemporaines.